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Abschreibung |
Abschreibung ohne Nachweis der Nutzungsdauer 2 %-3 %, je nach Zweck des Gebäudes |
Abschreibung ohne Nachweis der Nutzungsdauer 1,5 % |
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Außergewöhnliche Abschreibung |
möglich |
nicht möglich |
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Haftung |
Liegenschaft gehört zur Haftungsmasse |
Liegenschaft gehört nicht zur Haftungsmaße, wenn der Liegenschaftseigentümer nicht aufgrund vertraglicher oder
gesellschaftsrechtlicher Vorschriften haftet (z.B. OHG Gesellschafter haftet mit seinem Privatvermögen) |
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Wertsteigerungen |
Wertsteigerungen werden bei der Veräußerung versteuert |
Wertsteigerungen nach Ablauf der Spekulationsfrist steuerfrei |
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Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung |
Werden Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung des Grundstückes erzielt, unterliegen diese gegebenenfalls der gewerblichen Sozialversicherung, wenn der Betriebseigentümer keine Kapitalgesellschaft ist |
Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung unterliegen nicht der gewerblichenSozialversicherung |